Estimation théorique
Rue Jupiter,31140 Launaguet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jupiter,31140-Launaguet indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 4 | CHE DORADE | 3 | 77 | 0 | 229944€ | 2986€ |
2023-06-21 | 146 | CHE ALTAR | 4 | 73 | 0 | 214700€ | 2941€ |
2021-03-18 | 3 | AV TOUR REGINE | 5 | 95 | 496 | 288270€ | 3034€ |
2021-02-12 | 48 | AV DES CHALETS | 6 | 163 | 0 | 425300€ | 2609€ |
2021-09-16 | 74 | AV DES CHALETS | 6 | 140 | 924 | 396120€ | 2829€ |
2022-11-18 | 6 | CHE DE CARLES | 5 | 170 | 714 | 464620€ | 2733€ |
2021-07-20 | 4 | CHE DE CARLES | 5 | 105 | 759 | 245000€ | 2333€ |
2021-12-30 | 12 | CHE DE CARLES | 4 | 93 | 741 | 260000€ | 2796€ |
2021-07-16 | 12 | CHE DE CARLES | 4 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2021-08-24 | 11 | RUE QUERTHINEUX | 5 | 114 | 677 | 315000€ | 2763€ |
2021-10-01 | 13 | RUE QUERTHINEUX | 5 | 121 | 660 | 352130€ | 2910€ |
2020-10-27 | 11 | IMP RENE ASPE | 4 | 90 | 328 | 238100€ | 2646€ |
2021-05-21 | 88 | AV DES CHALETS | 5 | 130 | 990 | 336184€ | 2586€ |
2021-04-13 | 14 | RUE QUERTHINEUX | 5 | 95 | 575 | 323950€ | 3410€ |
2020-01-22 | 22 | CHE DE CARLES | 3 | 60 | 371 | 208137€ | 3469€ |
2023-06-12 | 254 | RUE MARS | 4 | 70 | 0 | 231000€ | 3300€ |
2019-08-19 | 1 | RUE CLAUDE CORNAC | 4 | 92 | 0 | 218000€ | 2370€ |
2021-09-23 | 1 | RUE CLAUDE CORNAC | 4 | 92 | 0 | 226000€ | 2457€ |
2019-12-19 | 1 | RUE CLAUDE CORNAC | 4 | 92 | 0 | 252900€ | 2749€ |
2020-06-23 | 1 | RUE CLAUDE CORNAC | 4 | 92 | 0 | 262400€ | 2852€ |
2021-01-29 | 1 | RUE CLAUDE CORNAC | 4 | 92 | 0 | 263450€ | 2864€ |
2019-10-16 | 1 | RUE CLAUDE CORNAC | 4 | 92 | 0 | 267000€ | 2902€ |
2021-10-25 | 1 | RUE CLAUDE CORNAC | 4 | 92 | 0 | 287500€ | 3125€ |
2021-05-12 | 1 | RUE CLAUDE CORNAC | 4 | 96 | 0 | 276300€ | 2878€ |
2019-10-09 | 1 | RUE CLAUDE CORNAC | 4 | 96 | 0 | 280000€ | 2917€ |
2022-06-16 | 3 | PAS DE LA PARITE | 4 | 74 | 124 | 125000€ | 1689€ |
2022-02-23 | 96 | AV DES CHALETS | 4 | 93 | 761 | 385000€ | 4140€ |
2023-04-19 | 6 | AV DES DROITS DE L HOMME | 4 | 74 | 127 | 141000€ | 1905€ |
2022-01-06 | 1 | PAS DE LA PARITE | 4 | 74 | 124 | 128000€ | 1730€ |
2021-11-03 | 4 | AV DES DROITS DE L HOMME | 4 | 74 | 80 | 122000€ | 1649€ |
2021-12-06 | 4 | PAS DE LA FRATERNITE | 3 | 62 | 132 | 119000€ | 1919€ |
2021-09-15 | 2 | AV DES DROITS DE L HOMME | 4 | 74 | 102 | 128000€ | 1730€ |
2021-08-09 | 3 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 135 | 506 | 438560€ | 3249€ |
2021-08-10 | 3 | AV DES DROITS DE L HOMME | 4 | 74 | 127 | 136000€ | 1838€ |
2023-02-28 | 9 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 109 | 602 | 313500€ | 2876€ |
2019-07-05 | 100 | CHE ALGAL | 4 | 70 | 0 | 149000€ | 2129€ |
2019-09-10 | 11 | CHE POLLUX | 3 | 58 | 0 | 170000€ | 2931€ |
2020-06-10 | 124 | CHE CASTOR | 5 | 90 | 0 | 221870€ | 2465€ |
2020-10-28 | 127 | CHE CASTOR | 5 | 90 | 0 | 189000€ | 2100€ |
2019-12-12 | 128 | CHE CASTOR | 5 | 88 | 0 | 182000€ | 2068€ |
2020-08-27 | 148 | CHE ALTAR | 5 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 153 | RUE SATURNE | 5 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2019-06-06 | 16 | CHE POLLUX | 3 | 58 | 0 | 184000€ | 3172€ |
2021-05-05 | 160 | RUE SATURNE | 5 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2021-02-15 | 167 | CHE ANDROMEDE | 4 | 73 | 0 | 202420€ | 2773€ |
2021-05-21 | 18 | CHE POLLUX | 4 | 86 | 0 | 207000€ | 2407€ |
2019-08-02 | 180 | CHE CANOPUS | 3 | 52 | 0 | 200000€ | 3846€ |
2019-05-13 | 191 | RUE JUPITER | 3 | 58 | 0 | 152000€ | 2621€ |
2019-09-11 | 205 | RUE MARS | 4 | 70 | 0 | 217600€ | 3109€ |
2019-10-01 | 237 | CHE BELTELGEUSE | 4 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2019-06-03 | 239 | CHE BELTELGEUSE | 4 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2020-02-14 | 240 | CHE BELTELGEUSE | 4 | 70 | 0 | 201000€ | 2871€ |
2019-11-04 | 243 | RUE MARS | 4 | 70 | 0 | 214100€ | 3059€ |
2020-09-30 | 244 | RUE MARS | 4 | 70 | 0 | 223800€ | 3197€ |
2020-06-05 | 25 | CHE LERIDAN | 5 | 90 | 0 | 226800€ | 2520€ |
2021-09-10 | 253 | RUE MARS | 4 | 70 | 0 | 217000€ | 3100€ |
2021-11-19 | 256 | RUE MARS | 4 | 70 | 0 | 214000€ | 3057€ |
2019-12-02 | 265 | RUE MARS | 4 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2020-03-16 | 270 | RUE MARS | 4 | 70 | 0 | 196800€ | 2811€ |
2021-10-23 | 280 | CHE VEGA | 5 | 90 | 0 | 193000€ | 2144€ |
2020-11-16 | 282 | CHE CEPHEE | 5 | 90 | 0 | 219370€ | 2437€ |
2020-03-03 | 283 | CHE CEPHEE | 5 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2019-06-14 | 287 | CHE CEPHEE | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2021-07-08 | 293 | CHE PERSEE | 4 | 70 | 0 | 181000€ | 2586€ |
2020-11-30 | 295 | CHE PERSEE | 5 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2019-10-04 | 3 | CHE DORADE | 3 | 58 | 0 | 210000€ | 3621€ |
2019-07-12 | 30 | CHE ORLAM | 4 | 73 | 0 | 174000€ | 2384€ |
2020-11-13 | 31 | CHE ORLAM | 4 | 73 | 0 | 227000€ | 3110€ |
2020-05-15 | 39 | CHE CASTOR | 4 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2019-10-18 | 41 | CHE CASTOR | 4 | 70 | 0 | 212550€ | 3036€ |
2021-12-06 | 43 | RUE MERCURE | 4 | 73 | 0 | 216200€ | 2962€ |
2019-06-15 | 5 | CHE DORADE | 4 | 70 | 0 | 204830€ | 2926€ |
2022-04-04 | 54 | RUE MERCURE | 4 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2020-11-05 | 80 | CHE PROCYOM | 4 | 73 | 0 | 215600€ | 2953€ |
2021-01-25 | 81 | CHE PROCYOM | 4 | 73 | 0 | 232955€ | 3191€ |
2019-10-23 | 85 | CHE PROCYOM | 4 | 70 | 0 | 204650€ | 2924€ |
2019-06-05 | 90 | RUE NEPTUNE | 5 | 90 | 0 | 201000€ | 2233€ |
2022-03-07 | 3 | PAS DE LA FRATERNITE | 2 | 52 | 109 | 99000€ | 1904€ |
2023-04-12 | 5 | PAS DE LA FRATERNITE | 4 | 75 | 116 | 122000€ | 1627€ |
2021-09-14 | 7 | PAS DE LA FRATERNITE | 3 | 61 | 106 | 109000€ | 1787€ |
2019-10-11 | 23 | RUE QUERTHINEUX | 4 | 110 | 845 | 350000€ | 3182€ |
2021-06-23 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 132 | 906 | 330000€ | 2500€ |
2019-08-26 | 33 | CHE CAZALBARBIER | 6 | 167 | 1003 | 382234€ | 2289€ |
2021-08-26 | 42 | AV DES NOBLES | 4 | 107 | 670 | 269000€ | 2514€ |
2022-07-20 | 37 | CHE CAZALBARBIER | 4 | 100 | 590 | 280000€ | 2800€ |
2019-06-13 | 26 | CHE DES SPORTS | 8 | 340 | 3067 | 1707000€ | 5021€ |
2020-08-17 | 2 | RUE CLAUDE CORNAC | 5 | 109 | 613 | 382000€ | 3505€ |
2022-02-25 | 16 | RUE CABARET | 7 | 124 | 608 | 300000€ | 2419€ |
2022-11-09 | 36 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 641 | 328800€ | 3736€ |
2021-03-19 | 46 | CHE CAZALBARBIER | 4 | 140 | 778 | 259960€ | 1857€ |
2021-03-12 | 46 | CHE CAZALBARBIER | 4 | 140 | 778 | 320000€ | 2286€ |
2023-06-30 | 52 | CHE DE CARLES | 3 | 74 | 936 | 306000€ | 4135€ |
2021-04-30 | 42 | BD FLEUR ESPINE | 6 | 142 | 545 | 324014€ | 2282€ |
2021-09-03 | 13 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 106 | 430 | 322500€ | 3042€ |
2019-10-25 | 2 | CHE DE LA COTE BLANCHE | 4 | 104 | 515 | 295000€ | 2837€ |
2022-07-18 | 46 | BD FLEUR ESPINE | 4 | 99 | 639 | 277000€ | 2798€ |
2019-10-10 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 0 | 245000€ | 2188€ |
2022-01-13 | 20 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 80 | 432 | 281900€ | 3524€ |
2019-11-06 | 52 | CHE CAZALBARBIER | 5 | 153 | 838 | 614297€ | 4015€ |
2022-04-14 | 97 | CHE DE LA PALANQUE | 6 | 119 | 1362 | 550300€ | 4624€ |
2020-04-24 | 1 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 110 | 573 | 295000€ | 2682€ |
2020-11-17 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 81 | 564 | 260000€ | 3210€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 81 | 564 | 296628€ | 3662€ |
2023-06-28 | 6 | CHE DE LA COTE BLANCHE | 5 | 160 | 500 | 510000€ | 3188€ |
2019-05-10 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 86 | 574 | 241250€ | 2805€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 72 | 684 | 310500€ | 4313€ |
2021-04-12 | 7 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 81 | 367 | 276000€ | 3407€ |
2021-01-12 | 71 | RTE DE BESSIERES | 4 | 101 | 0 | 100000€ | 990€ |
2021-10-23 | 71 | RTE DE BESSIERES | 4 | 102 | 0 | 95000€ | 931€ |
2022-05-25 | 71 | RTE DE BESSIERES | 4 | 102 | 0 | 294000€ | 2882€ |
2020-05-29 | 18 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 80 | 414 | 287500€ | 3594€ |
2023-04-04 | 18 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 80 | 414 | 319100€ | 3989€ |
2021-09-29 | 16 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 98 | 643 | 297241€ | 3033€ |
2019-08-30 | 76 | CHE DES COMBES | 5 | 90 | 910 | 290000€ | 3222€ |
2020-10-12 | 3 | IMP EN SOULEILHA | 5 | 124 | 300 | 342000€ | 2758€ |
2019-05-20 | 45 | RTE DE BESSIERES | 3 | 67 | 0 | 199800€ | 2982€ |
2022-03-03 | 99 | AV DES NOBLES | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2019-06-25 | 99 | AV DES NOBLES | 4 | 86 | 0 | 170000€ | 1977€ |
2021-09-21 | 99 | AV DES NOBLES | 4 | 86 | 0 | 187550€ | 2181€ |
2020-09-29 | 99 | AV DES NOBLES | 4 | 86 | 0 | 214000€ | 2488€ |
2022-08-11 | 99 | AV DES NOBLES | 4 | 86 | 0 | 258170€ | 3002€ |
2020-03-17 | 99 | AV DES NOBLES | 4 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2022-08-22 | 99 | AV DES NOBLES | 4 | 87 | 0 | 254250€ | 2922€ |
2022-09-30 | 99 | AV DES NOBLES | 4 | 87 | 0 | 277280€ | 3187€ |
2019-05-10 | 99 | AV DES NOBLES | 4 | 88 | 0 | 203600€ | 2314€ |
2019-05-09 | 99 | AV DES NOBLES | 4 | 90 | 0 | 197000€ | 2189€ |
2022-01-19 | 99 | AV DES NOBLES | 4 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2023-01-11 | 4 | CHE DES MONGES | 5 | 209 | 820 | 736500€ | 3524€ |
2019-09-26 | 18 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 129 | 626 | 360700€ | 2796€ |
2022-05-20 | 101 | AV DES NOBLES | 4 | 122 | 563 | 266000€ | 2180€ |
2021-10-28 | 14 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 110 | 600 | 330000€ | 3000€ |
2020-06-05 | 24 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 124 | 378 | 368500€ | 2972€ |
2021-09-17 | 10 | CHE DES MONGES | 4 | 85 | 612 | 260000€ | 3059€ |
2021-03-15 | 2 | RUE CHARLES D AYGUESVIVES | 4 | 82 | 0 | 165000€ | 2012€ |
2020-02-25 | 2 | RUE CHARLES D AYGUESVIVES | 4 | 82 | 0 | 184000€ | 2244€ |
2020-11-10 | 2 | RUE CHARLES D AYGUESVIVES | 4 | 82 | 0 | 188000€ | 2293€ |
2020-09-02 | 2 | RUE CHARLES D AYGUESVIVES | 4 | 82 | 0 | 198000€ | 2415€ |
2020-09-01 | 2 | RUE CHARLES D AYGUESVIVES | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-10 | 2 | RUE CHARLES D AYGUESVIVES | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2020-11-03 | 2 | RUE CHARLES D AYGUESVIVES | 4 | 82 | 0 | 201466€ | 2457€ |
2021-10-04 | 2 | RUE CHARLES D AYGUESVIVES | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2020-05-29 | 10 | CHE DES MONGES | 4 | 85 | 0 | 225700€ | 2655€ |
2022-08-22 | 10 | CHE DES MONGES | 4 | 85 | 378 | 288721€ | 3397€ |
2020-02-13 | 4 | IMP LE BALADOS | 6 | 150 | 456 | 431590€ | 2877€ |
2021-10-20 | 23 | CHE DE LA COTE BLANCHE | 5 | 130 | 830 | 458670€ | 3528€ |
2019-11-21 | 9 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 132 | 614 | 360200€ | 2729€ |
2022-06-14 | 27 | RTE DE BESSIERES | 5 | 156 | 359 | 330000€ | 2115€ |
2020-02-06 | 111 | AV DES NOBLES | 5 | 122 | 734 | 362000€ | 2967€ |
2020-01-22 | 11 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 129 | 606 | 361000€ | 2798€ |
2021-09-06 | 111 | AV DES NOBLES | 4 | 90 | 489 | 332096€ | 3690€ |